Vendi o affitta il tuo terreno
e guadagna grazie al fotovoltaico.

Hai almeno 10 ettari di terreno?
Valorizzalo con un impianto agrovoltaico grazie a ReFeel.

Specializzati nella realizzazione di grandi impianti fotovoltaici per la generazione elettrica distribuita, siamo alla ricerca di terreni in vendita o in affitto per creare nuove centrali fotovoltaiche.

La nostra esperienza, maturata nella gestione di progetti ad alta capacità e complessità in Centro-Nord Italia, ci rende il partner indicato per affiancarti e portarti a valorizzare il tuo terreno.

Sosteniamo insieme lo sviluppo delle energie rinnovabili in Italia.

Vuoi una prima valutazione del terreno?

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Quali sono le migliori caratteristiche del terreno?

Il terreno superiore ai 10 ettari di estensione può essere agricolo non di pregio, dedicato all'allevamento, incolto, industriale, una cava dismessa o ripristinata, un terreno in prossimità di aree industriali, poli produttivi, autostrade, anche uno specchio d’acqua artificiale.

Le caratteristiche specifiche del terreno saranno decisive per la formulazione della migliore offerta da parte di ReFeel.

Per avere un'idea delle migliori caratteristiche del terreno, considera questi elementi:

  • Superficie di almeno 10 ettari
  • Esposizione preferibilmente a sud
  • Possibilmente pianeggiante
  • Di forma il più possibile regolare
  • Continuità dell'appezzamento
  • Vicinanza a cabina Enel o Terna
  • Assenza di qualunque vincolo
  • Con accesso a una strada pubblica
  • Solar Belt: terreni a 500 mt da aree industriali e produttive o a 300 mt dalle autostrade

Quanto puoi guadagnare dalla vendita o dall'affitto del terreno

Le modalità di contratto che proponiamo sono di due tipi:

Vendita del terreno

Il valore medio che diamo al terreno parte da € 40.000,00 per ettaro con pagamento in un'unica soluzione.

Un esempio:

  • 10 ettari di terreno, esposizione sud-ovest, pianeggiante
  • Valutazione circa € 40.000,00 ad ettaro
  • Valutazione complessiva circa € 400.000,00

Affitto con diritto di superficie

Stipuliamo un contratto di affitto con diritto di superficie della durata di 30 anni con pagamento del canone all’inizio di ogni anno: il valore medio che diamo al terreno parte da € 3.000,00 per ettaro all’anno.

Un esempio:

  • 10 ettari di terreno, esposizione sud-ovest, pianeggiante
  • Valutazione circa € 3.000,00 ad ettaro
  • Valutazione complessiva in 30 anni circa € 900.000,00

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Un unico referente e nessun intermediario

Dal momento della valutazione del terreno a quello della realizzazione dell’impianto, noi di ReFeel saremo il tuo unico e diretto referente. Non dovrai far fronte a nessuna incombenza, solo fornirci i dati necessari per la valutazione del terreno.

  1. Analisi del terreno per una prima valutazione
  2. Sopralluogo da parte dei tecnici ReFeel
  3. Formulazione dell’offerta di partenza
  4. Contratto preliminare e avvio dell'iter autorizzativo
  5. Contratto definitivo e avvio lavori

La porzione di terreno oggetto di contratto rimarrà nella tua disponibilità, senza precludere dunque le tue attività su di esso, dalla presentazione dell'istanza di autorizzazione fino all’inizio dei lavori.

Per la richiesta delle autorizzazioni, come per la realizzazione dell'impianto e la sua manutenzione negli anni, non dovrai sostenere alcuna spesa: tutto è a carico di ReFeel.

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Rispondiamo alle tue domande (FAQ)

Clicca sulla domanda di tuo interesse per poter leggere la relativa risposta.

Chi è ReFeel?
Siamo una società con sede a Milano operante dal 2007 nel settore delle energie rinnovabili. Ci occupiamo di sviluppo e costruzione di nuovi impianti fotovoltaici sia in Centro-Nord Italia che in Centro-Sud America. Per conoscerci meglio, visita il nostro sito: www.refeel.eu
Quali informazioni vi servono per valutare il terreno?
Alcune informazioni di base di cui abbiamo bisogno la valutazione sono: indicazioni sul perimetro, informazioni catastali (visure, certificato di destinazione urbanistica), indicazioni sulla presenza o meno di linee elettriche o cabine Enel/Terna, immagini dell'appezzamento.
Quali sono i tempi di realizzazione?
Avviare e portare a buon fine l'iter autorizzativo e la realizzazione dell'impianto richiede tempo e competenza. Le tempistiche, soprattutto in fase autorizzativa, possono allungarsi per integrazioni o istanze richieste dalle agenzie preposte. In media sono necessari 120 giorni per espletare la parte burocratica e per superare il periodo dovuto per legge alla presentazione di eventuali ricorsi al TAR.
La realizzazione dell’impianto richiede un periodo che può variare da uno a due anni.
Per conoscenza, ti elenchiamo di seguito le autorizzazioni necessarie alla realizzazione di un impianto fotovoltaico:
· Soluzione Tecnica Minima Generale (STMG);
· Iter Autorizzativo di diversa tipologia in base alla Regione/Provincia di competenza (PAUR/Screening/VIA)
Quando incasso la somma pattuita in fase di contratto?
Il contratto di vendita o locazione del terreno si attiva nel momento in cui il progetto dell'impianto fotovoltaico è concluso, ovvero è allacciato alla rete elettrica.
E a livello di tasse?
Se il terreno agricolo è in tuo possesso da più di cinque anni, l'operazione è completamente esentasse.
Cosa succede alla conclusione dei 30 anni di contratto di affitto con diritto di superficie?
Il diritto di superficie è la concessione ad utilizzare il terreno per la realizzazione dell'impianto fotovoltaico. Al termine dei trent'anni di contratto potrai decidere se rescindere il contratto, prolungarlo, oppure acquistare l'impianto e continuare a monetizzare. In caso di rescissione del contratto, sarà nostro compito quello di smantellare l'impianto fotovoltaico senza oneri a tuo carico. Il terreno tornerà quindi alla sua morfologia originaria, senza scompensi per le future attività.

Dove cerchiamo i terreni

Al momento stiamo cercando terreni in Piemonte, Lombardia, Toscana, Marche, Emilia Romagna, Veneto, Friuli Venezia Giulia, Lazio e Abruzzo.

Siamo comunque sempre aperti a valutare terreni anche al di fuori di queste regioni.

Curioso di sapere quanto può valere il tuo terreno?

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Vuoi aiutarci a trovare nuovi terreni da valorizzare
in centro-nord Italia?

Scrivi a terreni@refeel.eu oppure chiama il numero fisso 02 87177085 oppure il numero mobile 340 6468903 (anche con WhatsApp). Un nostro incaricato ti risponderà il prima possibile.

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